Die im 3. Obergeschoss der Erfurter Str. 54 in 99423 Weimar befindliche Wohnung besteht aus 3 Räumen zum Wohnen und/oder Arbeiten (davon 2 zur Südseite) sowie Küche und Bad zur Nordseite und dem Flur und wird nach einer zum Endes des Jahres 2022 abgeschlossenen Dachsanierung, bei der auch eine Wärmedämmung an den am Dach befindlichen Wohnräumen vorgenommen wurde, zur Miete angeboten.

Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Zwei der drei Wohnräume verfügen über Holzfußböden. Der dritte Raum verfügt über einen Laminatfußboden. Das Bad und die Küche haben Fliesenfußböden.

Im Keller haben Sie noch einen kleinen Abstellraum für Fahrräder usw. Eine Hofnutzung zum Zweck der Wäschetrocknung oder zum Spielen von Kindern ist möglich. Auf dem Hof befinden sich am Hofausgang des Hauses Fahrradständer. Ein Befahren durch oder das Parken von Kraftfahrzeugen ist auf dem Hof durch Mieter nicht vorgesehen.

Die Wohnung hat einen Erker im letzten der Wohnräume, der einen weiten Blick über die Westvorstadt Weimars ermöglicht.

Das geflieste Bad mit großem kippbaren Fenster ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, einem Toilettenbecken und einem Standplatz für eine Waschmaschine ausgestattet. Feuchte Luft wird über eine elektrische Entlüftung abgeführt. Dort befindet sich auch die Wasseruhr der Wohnung.

In der Küche befinden sich die Anschlüsse für einen Elektroherd und für die Spüle. Die Küche verfügt ebenfalls über ein großes, kippbares Fenster zum Luftaustausch.

Die Wohnung wird zur Wärmeversorgung von der Gas – Zentralheizung des Hauses geheizt. Zur Erfassung des Heizenergie- und Wasserverbrauchs sind Messvorrichtungen für die Wohnung angebracht. Sie bestimmen durch Ihr Verbrauchsverhalten Ihre Kosten für Beheizung und Wasser selbst. Das Warmwasser wird mit einem elektronisch geregelten Elektrodurchlauferhitzer, der mit kurzen Rohrleitungsverbindungen mit den Zapfstellen in Küche und Bad verbunden ist, in der Wohnung bereitgestellt.

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Nebenstehende Bilder vermitteln einen Eindruck von der Wohnung und seiner sonnigen Lage. Alle Wohnräume verfügen über Rollläden zur “Abwehr” der Wärme – aber auch der Kälte von Außen.

Eine Wechselsprecheinrichtung zur Haustür ermöglicht die Kontrolle des Besucherverkehrs.

Für kleine Haustiere ist eine Haltung in der Wohnung möglich. Das betrifft auch ausschließlich in der Wohnung lebende Katzen, wenn diese gut erzogen sind. Hundehaltung ist in der Wohnung ausgeschlossen – egal wie groß das Tier sein mag.

Am Haus liegt DSL mit z. Z. bis zu 250 MBit an, worüber Sie auch Fernsehen – Telefon – DSL abwickeln können. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss, der ebenfalls für Fernsehen – Telefon – DSL genutzt werden kann. Bei den flexiblen Anschlussmöglichkeiten sind Sie selbst der Vertragspartner der Anbieter.

Die drei Wohnräume sind entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen mit Rauchmeldern mit Fernwartung ausgestattet. Damit sind Sie frei in der Entscheidung, welche Räume Sie als Schlafräume nutzen wollen. Auf dem Flur befindet sich ein weiterer Rauchmelder.

Die Wohnfläche der Wohnung entsprechend Berechnungsvorschrift, die die zum Teil schrägen Wände berücksichtigt, beträgt insgesamt ca. 75,6 Quadratmeter. Die tatsächliche Grundfläche ist größer. Die Wohnung wird für eine Kaltmiete von monatlich 695 Euro angeboten. Dazu kommen Heizkosten, aufgrund der gestiegenen Gaspreise von 180 Euro und Nebenkosten in Höhe von 75 Euro je Monat, die nach jeder jährlichen Abrechnung an den Verbrauch angepasst werden.

Vor Bezug der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten an die Vermieter zu zahlen, die getrennt von unserem Vermögen bei unserer Hausbank hinterlegt wird. Sie erhalten darüber einen Nachweis.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung

Die im 2. Obergeschoss der Erfurter Str. 54 in 99423 Weimar befindliche Wohnung besteht aus 4 Räumen zum Wohnen und/oder Arbeiten (davon 3 zur Südseite), Küche, Bad, Toilette zur Nordseite und dem Flur. Alle Wohnräume haben eine Kabelanschlussdose. Im Keller haben Sie noch einen kleinen Abstellraum für Fahrräder usw.

Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnräume verfügen über Verbindungstüren. Zwei der vier Wohnräume verfügen über Parkettfußböden, die anderen beiden Räume verfügen über Holz- und Laminatfußböden. Bad, Toilette und die Küche haben Fliesenfußböden.

Die Wohnung hat je einen offenen und einen geschlossenen Balkon in einem der Wohnräume und einen Erker in einem und einen geschlossenen Balkon im letzten der Wohnräume.
Das geflieste Bad ist mit einer Wanne, Dusche, eine Waschtischvorbereitung und einem Standplatz für eine Waschmaschine ausgestattet. Die feuchte Luft wird über eine elektrische Entlüftung entfernt.

In der Küche befinden sich die Anschlüsse für einen Elektroherd und für die Spüle. Die Küche verfügt über ein großes Fenster zum Luftaustausch. An die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an.

Die Wohnung wird von der Gas – Zentralheizung des Hauses versorgt. Zur Erfassung des Heizenergie- und Wasserverbrauchs sind Messvorrichtungen für die Wohnung angebracht. Sie bestimmen damit durch Ihr Verbrauchsverhalten Ihre Kosten für Beheizung und Wasser selbst. Das Warmwasser wird mit einem elektronisch geregelten Elektrodurchlauferhitzer, der mit kurzen Rohrleitungsverbindungen mit den Zapfstellen in Küche und Bad verbunden ist, in der Wohnung bereitgestellt.

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Nebenstehende Bilder vermitteln einen Eindruck von der Wohnung und seiner sonnigen Lage. Alle Räume mit geraden Fenstern verfügen über Rolladen zur “Abwehr” der Wärme – aber auch der Kälte von Außen.
Eine Wechselsprecheinrichtung zur Haustür ermöglicht die Kontrolle des Besucherverkehrs.

Für kleine Haustiere ist eine Haltung in der Wohnung möglich. Das betrifft auch ausschließlich in der Wohnung lebende Katzen, wenn diese gut erzogen sind. Hundehaltung ist in der Wohnung ausgeschlossen – egal wie groß das Tier sein mag.

Am Haus liegt DSL mit z. Z. bis zu 250 MBit an, worüber Sie auch Fernsehen – Telefon – DSL abwickeln können. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss, der ebenfalls für Fernsehen – Telefon – DSL genutzt werden kann. Bei den flexiblen Anschlussmöglichkeiten sind Sie selbst der Vertragspartner des Anbieters.

Die vier Wohnräume sind entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen mit Rauchmeldern mit Fernwartung ausgestattet. Damit sind Sie frei in der Entscheidung, welche Räume Sie als Schlafräume nutzen wollen. Auf dem Flur befindet sich ein weiterer Rauchmelder.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 125 Quadratmeter, die hier für eine Kaltmiete von monatlich 995 Euro angeboten wird. Dazu kommen Heizkosten von 150 Euro und Nebenkosten in Höhe von 80 Euro je Monat, die nach jeder jährlichen Abrechnung an den Verbrauch angepasst werden.

Vor Bezug der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten an die Vermieter zu zahlen, die getrennt von unserem Vermögen bei unserer Hausbank hinterlegt wird. Sie erhalten darüber einen Nachweis.

Die Wohnung steht ab April 2023 zur Verfügung.

Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung besteht aus einem großen Wohn – Esszimmer, zwei weiteren Räumen – nutzbar als Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, Gästetoilette, Flur und Balkon. Die Wohnung ist für Familien mit bis zu vier Familienmitgliedern vorgesehen.
Im Keller befinden sich ein abgeschlossener Abstellraum und Gemeinschaftsräume für Fahrräder und die Waschmaschine, auf der bei Bedarf auch ein Trockner Platz finden kann. Der Waschmaschinenstandplatz verfügt über eine eigene Wasserzufuhr mit Wasseruhr und Steckdosen, die in der Wohnung abschaltbar sind.
Das Haus wird mit Fernwärme, die auch der Warmwasserzubereitung dient, beheizt. Zur Erfassung des Heizenergieverbrauchs und des Warmwasser- und Wasserverbrauchs sind Messvorrichtungen für die Wohnung angebracht. Sie bestimmen damit durch Ihr Verbrauchsverhalten Ihre Kosten für Beheizung und Warmwasser selbst.
Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Des weiteren gibt es noch eine weitere Toilette, in der sich neben dem Toilettenbecken ebenfalls ein Waschbecken befindet.
In der gefliesten Küche befinden sich der Anschluss für einen Elektroherd/Induktionsherd und für die Spüle mit Warm- und Kaltwasseranschlüssen. Die Küche verfügt über ein Fenster über welches der Luftaustausch gesichert wird.
Die anderen Räume verfügen über Laminatfußböden. An den Fenstern befinden sich Rollos für den Licht- und Sichtschutz und die Sicherheit. Im Winter halten sie auch die Wärme zurück und vermindern so die Heizkosten.

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An den Eingang schließt sich das Wohn – Esszimmer an. Auf dessen linker Seite befinden sich nebeneinander Bad und Toilette. Die Küche befindet sich auf halber Strecke zu den weiteren Zimmern auf der rechten bzw. der Stirnseite. Die weiteren Zimmer sind also ebenfalls über das Wohn – Esszimmer zu erreichen. Es gibt somit keine Durchgangszimmer, so dass man sich auch einmal vor der übrigen Familie zum schlafen oder arbeiten zurückziehen oder seinen Hobbys nachgehen kann.
Eine Wechselsprecheinrichtung zur Haustür ermöglicht die Kontrolle des Besucherverkehrs. Die Wohnung verfügt über Kabel- und Telefon-/DSL-Anschluss, bei dem Sie selbst der Vertragspartner des Anbieters sind.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt insgesamt 77,92 Quadratmeter, die hier für eine Kaltmiete von monatlich 740 Euro angeboten wird. Dazu kommen Nebenkosten in Höhe von 250 Euro je Monat, die nach jeder jährlichen Abrechnung an den Verbrauch angepasst werden können.
Es stehen ebenfalls PKW – Stellplätze für einen Monatspreis von 32 Euro als Option zur Verfügung. Es können auch mehrere Stellplätze gemietet werden. Nebenkosten fallen dabei nicht an.