Die im 2. Obergeschoss der Erfurter Str. 54 in 99423 Weimar befindliche Wohnung besteht aus 4 Räumen zum Wohnen und/oder Arbeiten (davon 3 zur Südseite), Küche, Bad, Toilette zur Nordseite und dem Flur. Alle Wohnräume haben eine Kabelanschlussdose. Im Keller haben Sie noch einen kleinen Abstellraum für Fahrräder usw.
Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnräume verfügen über Verbindungstüren. Zwei der vier Wohnräume verfügen über Parkettfußböden, die anderen beiden Räume verfügen über Holz- und Laminatfußböden. Bad, Toilette und die Küche haben Fliesenfußböden.
Die Wohnung hat je einen offenen und einen geschlossenen Balkon in einem der Wohnräume und einen Erker in einem und einen geschlossenen Balkon im letzten der Wohnräume.
Das geflieste Bad ist mit einer Wanne, Dusche, eine Waschtischvorbereitung und einem Standplatz für eine Waschmaschine ausgestattet. Die feuchte Luft wird über eine elektrische Entlüftung entfernt.
In der Küche befinden sich die Anschlüsse für einen Elektroherd und für die Spüle. Die Küche verfügt über ein großes Fenster zum Luftaustausch. An die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an.
Die Wohnung wird von der Gas – Zentralheizung des Hauses versorgt. Zur Erfassung des Heizenergie- und Wasserverbrauchs sind Messvorrichtungen für die Wohnung angebracht. Sie bestimmen damit durch Ihr Verbrauchsverhalten Ihre Kosten für Beheizung und Wasser selbst. Das Warmwasser wird mit einem elektronisch geregelten Elektrodurchlauferhitzer, der mit kurzen Rohrleitungsverbindungen mit den Zapfstellen in Küche und Bad verbunden ist, in der Wohnung bereitgestellt.
Nebenstehende Bilder vermitteln einen Eindruck von der Wohnung und seiner sonnigen Lage. Alle Räume mit geraden Fenstern verfügen über Rolladen zur “Abwehr” der Wärme – aber auch der Kälte von Außen.
Eine Wechselsprecheinrichtung zur Haustür ermöglicht die Kontrolle des Besucherverkehrs.
Für kleine Haustiere ist eine Haltung in der Wohnung möglich. Das betrifft auch ausschließlich in der Wohnung lebende Katzen, wenn diese gut erzogen sind. Hundehaltung ist in der Wohnung ausgeschlossen – egal wie groß das Tier sein mag.
Am Haus liegt DSL mit z. Z. bis zu 250 MBit an, worüber Sie auch Fernsehen – Telefon – DSL abwickeln können. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss, der ebenfalls für Fernsehen – Telefon – DSL genutzt werden kann. Bei den flexiblen Anschlussmöglichkeiten sind Sie selbst der Vertragspartner des Anbieters.
Die vier Wohnräume sind entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen mit Rauchmeldern mit Fernwartung ausgestattet. Damit sind Sie frei in der Entscheidung, welche Räume Sie als Schlafräume nutzen wollen. Auf dem Flur befindet sich ein weiterer Rauchmelder.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 125 Quadratmeter, die hier für eine Kaltmiete von monatlich 995 Euro angeboten wird. Dazu kommen Heizkosten von 150 Euro und Nebenkosten in Höhe von 80 Euro je Monat, die nach jeder jährlichen Abrechnung an den Verbrauch angepasst werden.
Vor Bezug der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten an die Vermieter zu zahlen, die getrennt von unserem Vermögen bei unserer Hausbank hinterlegt wird. Sie erhalten darüber einen Nachweis.
Die Wohnung steht ab April 2023 zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe der Häuser 1 bis 6 der Lützendorfer Str. 28 - 50 bieten wir verschiedene Stellplätze hinter dem Gebäude der Lützendorfer Str. 50 zur Nutzung an. Das Stellplatzareal schl